Kerkraderstraat 3 A, Eygelshoven

OPEN DAG OP VRIJDAG 18 EN ZATERDAG 19 JULI VAN 12.30 - 13.30 u!

Gelegen aan de Kerkraderstraat in Eygelshoven op de 1e verdieping mogen wij dit 2-slaapkamer appartement aanbieden. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten parkeerterrein en liftinstallatie, het appartement zelf heeft ca. 65 m² netto woonoppervlakte, energielabel B en kent een functioneel afwerkniveau.

Het ligt in de wijk de Vink en op slechts paar minuten fietsen/rijden ten opzichte van winkels, het treinstation, de markt en het multifunctionele Socio-project. De buitenring met uitvalswegen naar de grote steden is op nog geen 5 minuten rijden, evenals de Duitse grens.

Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om het appartement via de unieke website 'Kerkraderstraat3A.nl' te bezoeken. Interesse gewekt? Op vrijdag 18 en zaterdag 19 juli van 12.30 - 13.30 u is inloopuur/open dag. Aanmelden is niet noodzakelijk.

Indeling:

Begane grond: Entree/portaal met bellentableau en brievenbussen. Toegangsdeur tot complex via intercom. Lift en trappenhal naar verdiepingen.

1e verdieping: Direct naast de lift is het appartement gelegen met een ontvangsthal, gekenmerkt door een speels rond raam. Rechts is een apart washok/berging gelegen (ca. 4m²), ideaal voor was/droogmachine en bijvoorbeeld een diepvries. Tevens zou je hier gemakkelijk de fiets/kinderwagen in kwijt kunnen. Van de hal loopt men links de woonkamer met open keuken in (ca. 29 m²). De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De keuken is compact en voorzien van een kleine bar, inbouw koelkast, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en spoelbak. Modernisering zal net als bij de badkamer wenselijk kunnen zijn.

Vanuit de woonkamer/keuken komt men in gang die leidt naar het separate toilet, de twee slaapkamers, kleine berging en badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 11 m², de kleinste ca. 8 m², waarbij de laatste genoemde een deur heeft naar de buitengallerij/gang. Een kleine bergkast biedt ruimte aan de CV-installatie (Combi-ketel, Remeha, eigendom, 2023). De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel en douche.

Souterrain:
De berging (ca. 4 m²) is in het souterrain gelegen, maar niet direct bereikbaar. Via een tussendeur en kleine gang komt men in deze berging, die daarmee geschikt is voor spullen die niet-dagelijks gebruikt worden.

Buiten:
Het appartementencomplex heeft een afgesloten en met camera's bewaakte parkeerterrein, waarbij het appartement een eigen, toegewezen parkeerplaats heeft. Bezoek kan gemakkelijk en gratis parkeren in de diverse parkeervakken/havens.
Parkeren kan ook openbaar op de straat of het achtergelegen parkeerterrein.

De VVE bijdrage is slechts € 135,- per maand. Het appartement is nooit door de eigenaar bewoond en in de koopovereenkomst zal dan ook een 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen.

Bijzonderheden
- 2-slaapkamer appartement, ca. 65 m2;
- Appartementencomplex voorzien van lift en eigen afgesloten, bewaakte parkeergelegenheid;
- Kunststof ramen en deuren voorzien van dubbel glas;
- Energielabel B;
- C.V.-combi, Remeha, 2023 in eigendom;
- Intercom-installatie aanwezig als automatische deuropener;
- V.V.E.-bijdrage € 135,- per maand;
- Separate berging in souterrain;
- aanvaarding per direct.